「35歳で家を買うのは遅いのかな？」そんな迷いが心に浮かぶときがあります。
でも、その迷いこそが、これからの暮らしに向き合う準備が整ってきた証かもしれません。
結婚、子育て、仕事、将来のお金のこと。
さまざまな変化を経験してきた今だからこそ、自分たちらしい住まいを考える力がある。
それは、若さとはまた違った意味での“タイミングの良さ”です。
このガイドでは、35歳で家を買うことの意義と魅力、押さえておきたい資金計画の考え方、そして未来を見据えた住まいの選び方について、やさしく丁寧にお伝えします。
【この記事でわかること】
- 35歳で家を買うのが“ちょうどいい”理由
- 年齢と住宅ローンの関係
- 頭金ゼロでも可能な購入戦略
- 家づくりを成功させる5つのヒント
- 将来を見据えた資金と住まいの設計
1. 35歳で家を買うのは遅くない──それどころか、今だからこそ見えてくるものがある
「もっと若いうちに買えばよかった」と後悔する人もいれば、「この年齢だから選べた」と語る人もいます。
住宅購入に“正解の年齢”はありません。ただ、35歳という節目には、人生のさまざまな視点が集まってくるからこそ、家のことを真剣に考える準備ができている人が多いのです。
- 安定した収入と職歴ができてくる
- 家族構成や将来のイメージが描きやすくなる
- 無理のないライフプランが立てられる
これは、焦る必要のない年齢であり、むしろ“選べる力”が身についたタイミング。
経験を重ねたからこそ、自分に合った暮らしを見極める目が育っているのです。
2. ローンを組む年齢としての“現実的な視点”
住宅ローンの返済期間は、最長35年が一般的です。
35歳でローンを組めば、完済時は70歳──それを聞いて「ちょっと不安…」と感じるかもしれません。
でも、実際は多くの人が途中で繰り上げ返済をしたり、退職金やボーナスを活用したりと、柔軟な方法で返済を調整しています。
また、金融機関の中には「80歳までに完済できればOK」という基準のところもあり、ローン審査自体は35歳なら問題なく通るケースがほとんどです。
さらに大切なのは、“月々いくらまでなら暮らしに余裕を持てるか”を見極めること。
ローンを「返すもの」としてだけでなく、「これからの生き方にフィットする計画」として捉えることが大切です。
3. 頭金ゼロでも購入できる？──必要なのは、柔軟な計画力
「貯金が十分にないから、まだ買えない…」そう思っている方へ。
実は、頭金ゼロ（フルローン）でもマイホームを手に入れることは可能です。
たしかに頭金があれば、借入額を抑えられて利息負担が軽くなるというメリットはあります。
でも、すべての人にそれが最善とは限りません。
たとえば、貯金を手元に残しておくことで、教育資金や医療費など、将来の“もしも”に備えるという選択もあります。
大切なのは、無理のない返済計画。
その中で「頭金をいくらにするか」も柔軟に考えてよいのです。
4. 家づくりで後悔しないための5つのヒント
1）未来のライフスタイルに寄り添った設計を
今だけでなく、10年後、20年後の自分や家族の姿を思い描いてみてください。
お子さんの成長、働き方の変化、老後の暮らし。
住まいは、人生の舞台です。その舞台をどう使いたいかを想像することが、最初の一歩になります。
2）“余裕のある返済額”を基準に
住宅ローンは、額面だけで考えず「今の生活を楽しめるか」で判断しましょう。
ゆとりある暮らしの中に、安心して返していける金額。
それを見つけることが、長く続けられる秘訣です。
3）周辺環境も“未来目線”で選ぶ
通勤や買い物の便利さだけでなく、
- 教育環境（学校や図書館）
- 医療・福祉施設
- 災害リスク（ハザードマップ） など、家族が安心して長く住める要素を確認しておくことも大切です。
4）間取りやデザインに“変化の余地”を残す
「今は夫婦ふたりだけ。でも数年後には…？」
そんな将来の変化に備えて、可変性のある間取りや余白のある設計を心がけましょう。
5）情報収集と“人に聞く勇気”を忘れない
インターネットやSNSで情報は集められますが、実際に家を建てた人の話やプロのアドバイスには、得難いヒントが詰まっています。
遠慮せずに質問することで、思わぬ安心や選択肢に出会えることもあります。
5. 将来を見据えて──「家を持つこと」は、新しい人生のはじまり
家を買うというのは、単なる“所有”ではありません。
それは、これからの人生をどう過ごしたいかを描き、形にする行為です。
35歳は、遅すぎるどころか、“今がちょうどいい”年齢。
それは、「自分で決める」ための経験と視野が育ったから。
このタイミングだからこそ、自分たちらしい家づくりができるのです。迷っても、立ち止まっても、大丈夫。
あなたのペースで、“未来の暮らし”を描いていきましょう。
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