「理想の家を建てたいけど、注文住宅っていくらかかるの？」
「どこにお金をかけて、どこを節約すればいい？」
そんな疑問を持つあなたへ。
注文住宅の価格は、広さ・設備・デザイン・立地などの要素で大きく変わります。
✔ 2,500万円で建てられる家と、3,500万円の家の違いとは？
✔ 5,000万円以上なら、どこまでこだわれるのか？
✔ 後悔しないための予算の決め方とは？
本記事では、価格帯別の具体的な住宅プランと、コストを抑える方法を詳しく解説！
あなたの理想の家づくりに役立つ情報をお届けします。
この記事で分かること
✅ 注文住宅の価格相場と、価格が決まるポイント
✅ 2,500万円・3,500万円・5,000万円以上の家の違い
✅ コストを抑えるための工夫と、賢い予算の決め方
✅ 注文住宅の費用内訳と、見落としがちなコスト
はじめに：注文住宅の価格は「何を選ぶか？」で決まる
注文住宅の費用は、単純に「高い」「安い」ではなく、「何にこだわるか？」で変わります。
たとえば、同じ3,500万円の家でも…
✔ 都市部ならコンパクトな設計で利便性を優先
✔ 郊外なら広い敷地で開放的な間取りを実現
✔ デザインや設備にこだわるか、シンプルにするか
このように、どこに予算をかけるかで、家のカタチは大きく変わります。
そこで、具体的に価格帯別に「どんな家が建てられるのか？」を詳しく見ていきましょう！
2,500万円の注文住宅：コストを抑えてシンプルな家を建てる
どんな家が建てられる？
🏡 延床面積：約30坪（約100㎡）
🏡 間取り：3LDKまたは4LDK（コンパクトな設計）
🏡 設備：標準仕様を活用し、オプションを最小限に
ポイント
✅ シンプルな間取りで、家事動線をスムーズにする
✅ 外装・内装は標準仕様を活用し、グレードアップを抑える
✅ 造作収納を減らし、家具でカバーすることでコストカット
コストを抑える工夫
✔ 水回り（キッチン・浴室・トイレ）をまとめて配管工事費を節約
✔ 外壁はサイディング仕上げにし、メンテナンスコストを抑える
✔ 平屋やコンパクトな2階建てで、建築コストを調整する
💡 この価格帯に向いている人
→ 「無駄のないシンプルな家を建てたい」「コストを抑えて住宅ローンを軽くしたい」
3,500万円の注文住宅：デザインと機能性を両立した家
どんな家が建てられる？
🏡 延床面積：約35坪（約115㎡）
🏡 間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット＋書斎
🏡 設備：ハイグレードのキッチン・浴室・床暖房なども選択可能
ポイント
✅ リビングを広くし、吹き抜けや勾配天井で開放感を演出
✅ キッチンや浴室をハイグレード仕様にし、快適な暮らしを実現
✅ 外壁をタイル仕上げにし、メンテナンスコストを抑える
コストを抑える工夫
✔ 太陽光発電などの設備は、将来的に導入する選択肢も検討
✔ 外構工事をシンプルにし、庭の造園はDIYで対応
✔ 一部の壁面収納は既製品を活用し、造作家具を減らす
💡 この価格帯に向いている人
→ 「コスパも重視しつつ、快適な家を建てたい」「デザインや収納にもこだわりたい」
5,000万円の注文住宅：デザイン・性能・設備すべてにこだわる家
どんな家が建てられる？
🏡 延床面積：約40坪（約130㎡）以上
🏡 間取り：4LDK＋書斎＋ガレージ＋ルーフバルコニー
🏡 設備：フルオーダーキッチン・全館空調・床暖房などのハイスペック仕様
ポイント
✅ デザイン性の高いオーダーキッチンや造作収納で統一感を演出
✅ 全館空調や高性能断熱材を導入し、年中快適な住環境を実現
✅ 外壁をタイルや石材にし、メンテナンスフリーの高級感を演出
コストを抑える工夫
✔ 一部の部屋はシンプルな仕上げにし、費用を調整
✔ 土地選びを工夫し、利便性と価格のバランスを取る
✔ 必要のないオプションを省き、メリハリをつけた予算配分に
💡 この価格帯に向いている人
→ 「デザイン・設備・性能すべてにこだわりたい」「将来的な資産価値も意識したい」
注文住宅の費用内訳と「見落としがちなコスト」
注文住宅を建てる際、建物の価格だけを考えていると、思わぬ出費に驚くこともあります。
✅ 本体工事費（約70％） … 建物の建築費（基礎・屋根・内装・設備など）
✅ 付帯工事費（約20％） … 外構（駐車場・庭）、解体費、地盤改良など
✅ 諸費用（約10％） … 設計費、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険など
建物の価格＋30％程度の予算を見ておくと安心です。
まとめ
注文住宅の価格は、「何にこだわるか？」で大きく変わる。
✔ 2,500万円の家 → シンプルでコスパ重視
✔ 3,500万円の家 → デザインと機能性のバランス
✔ 5,000万円の家 → 高性能＆こだわりのフルオーダー
まずは、「自分にとっての優先順位」を整理し、賢く家づくりを進めましょう！
モデルハウス見学予約の4つのメリット
✅ 1.サクサク見学
待ち時間なくスムーズに見学できるので、貴重な時間を有効活用できます。家族との大切な週末を有意義に過ごせます。
✅ 2.効率よく見学！
複数のモデルハウスをまとめて見学できるので、効率的に情報収集が可能です。自分に最適な住まいを一度に比較検討できます。
✅ 3.専門性の高いスタッフ
専門知識を持ったスタッフがあなたの要望に合わせて丁寧に対応。理想の住まいを見つけるためのアドバイスが受けられます。
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事前に質問を伝えられるので、当日の見学がスムーズに進みます。重要なポイントをしっかり確認でき、安心して見学が楽しめます。
