「申込金って何？手付金とはどう違うの？」契約前に確認したい金銭的なポイント
家を建てるためにハウスメーカーと契約を結ぶ際、初めて耳にすることが多い申込金や手付金。これらの言葉を聞いて、どのように扱うべきか、支払うタイミングや金額について疑問を感じる人は多いはずです。
注文住宅を建てるには、まず仮契約を結び、次に正式な本契約を結ぶ必要があります。この中で重要になるのが、申込金と手付金です。
この記事では、申込金と手付金の違い、支払いのタイミング、そして支払う際の注意点について、わかりやすく解説します。これを読めば、家づくりの最初のステップを自信を持って踏み出せるようになるでしょう。
この記事を読めば分かること
✅ 申込金の目的とその金額相場
✅ 手付金との違いを理解する
✅ 申込金の支払いタイミングと注意点
✅ 手付金が支払えない場合の対処法
✅ 申込金の返金条件について確認すべきポイント
はじめに｜家づくりを始める前に知っておくべき「申込金」と「手付金」の基本 #column
家を建てるためには、ハウスメーカーとの契約が必要不可欠です。その際、まず最初に出てくるのが申込金。
しかし、申込金と手付金という言葉を聞くと、どちらも似ているため、混乱してしまうかもしれません。
申込金は、仮契約を結ぶ際に支払うお金ですが、手付金とは何が違うのでしょうか？
実際に、申込金の金額や返金についての詳細を理解しておくことが、後々の家づくりの進行をスムーズにするためにとても大切です。
この記事では、申込金と手付金の役割や違いを明確に解説しますので、家づくりのスタート時に迷わないようにしましょう。
申込金の基本｜仮契約時に支払うべきお金の役割と金額
申込金の目的は「購入意思の表示」
申込金とは、仮契約を結ぶ際に支払う金額であり、購入の意思をハウスメーカーに示すための証拠金です。
仮契約とは、正式な契約前のステップであり、住宅の見積もりや間取り提案を依頼するための契約です。申込金を支払うことで、本契約に進むための意思表示を行います。
申込金の金額相場と返金について
申込金の金額相場は、5万円～10万円程度が一般的です。
ただし、ハウスメーカーによっては、これより高い金額が設定されている場合もあります。
申込金は、仮契約をキャンセルした場合、通常は返金されることが多いですが、詳細については契約書で確認しておきましょう。
手付金とは？申込金との違いを理解しよう
手付金の目的と法的効力
手付金は、本契約を結ぶ際に支払うお金であり、申込金とは異なり、契約を正式に成立させるための証拠金です。
手付金を支払うことによって、契約が法的に効力を持ち、ハウスメーカーには住宅を建築する義務が生じます。
手付金の金額と支払いタイミング
手付金の相場は、工事代金の5～10％程度です。
例えば、4,000万円の住宅を建てる場合、200万～400万円程度の手付金が必要になります。
手付金は、本契約時に現金で支払う必要があるので、事前に準備しておくことが大切です。
手付金を支払えない時の対処法
手付金は金額が大きいため、支払いが難しい場合もあります。
その場合、ハウスメーカーに減額交渉を行う方法があります。また、手付金が用意できない場合は、「つなぎ融資」や「分割融資」を利用することも可能です。
つなぎ融資は、住宅ローンとは別契約で無担保で借りられる仕組みで、非常に便利です。
この方法をうまく活用すれば、手付金を支払うための資金を確保することができます。
早めに金融機関に相談しておくと、スムーズに融資を受けることができるでしょう。
申込金を支払う際の注意点
金額や返金条件を事前に確認
申込金を支払う際は、金額や返金条件について必ず確認しておくことが大切です。
申込金の相場は5万～10万円程度ですが、100万円以上の申込金を要求される場合もあります。
この場合、万が一ハウスメーカーが倒産したり、契約が進まない場合に返金されるのかどうかを事前に確認しておくことが重要です。
【対策】
📌 申込金の返金条件を契約書で確認しておく
📌 高額な申込金に対して慎重に検討し、リスクを考慮する
まとめ｜申込金と手付金の違いを理解して、安心して契約を進めよう
✅ 申込金は仮契約時に支払うお金で、返金されることが多い
✅ 手付金は本契約時に支払うお金で、法的効力を持つ
✅ 申込金の相場は5万～10万円、手付金は工事代金の5～10％
✅ 申込金や手付金の金額、返金条件を確認しておくことが大切
家づくりの初めの一歩として、申込金と手付金の役割を理解しておくことで、スムーズに契約を進めることができます。
安心して家づくりを進めるために、しっかりと準備をしていきましょう！
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